Gemeinsam in Immobilien investieren

Das Bauherrenmodell ist eine besondere Form der Immobilienveranlagung, bei der sich mehrere Investor:innen gemeinsam an einem Immobilienprojekt beteiligen. Im Mittelpunkt steht ein langfristiges Investment in Wohnimmobilien. In der Regel werden bestehende Gebäude umfassend saniert und revitalisiert und der geschaffene Wohnraum anschließend langfristig vermietet. Je nach Ausgestaltung investieren die Beteiligten entweder in Anteile an der gesamten Immobilie oder, bei einem Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung, in eine konkrete Wohnung. So verbindet das Bauherrenmodell ein langfristiges Immobilieninvestment mit der Schaffung und Erhaltung von Wohnraum.

Immobilieninvestment mit steuerlichen Vorteilen

Besonders interessant kann das Bauherrenmodell durch die Verbindung von langfristigem Vermögensaufbau, laufenden Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen sein. Aufwendungen rund um das Projekt können – abhängig von der konkreten Ausgestaltung – steuerlich berücksichtigt werden. Bei geförderten Bauherrenmodellen können zusätzlich öffentliche Förderungen zur Finanzierung beitragen.

Für wen eignet sich das Bauherrenmodell?

Das Modell richtet sich insbesondere an Personen mit einem entsprechenden steuerpflichtigen Einkommen, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Wie bei jeder Immobilienveranlagung sollten dabei neben den möglichen Vorteilen auch Faktoren wie Finanzierung, Vermietbarkeit, persönliche Liquidität und der langfristige Anlagehorizont berücksichtigt werden.

Den persönlichen Vorteil berechnen

Wie sich ein Bauherrenmodell auf die eigene finanzielle Situation auswirken könnte, lässt sich mit dem Bauherrenmodell-Rechner von wohninvest einfach selbst berechnen. Anhand weniger Angaben erhält man einen ersten Überblick über die möglichen finanziellen und steuerlichen Effekte und kann einschätzen, ob diese Form der Immobilienveranlagung grundsätzlich interessant sein könnte.

Weitere Informationen finden Sie unter wohninvest.at.